经院长办公会研究决定，现将学院新校区、青年路校区物业服务项目上报政采进行公示：

1、  项目名称：   学院新校区、青年路校区物业服务

2、  项目负责人： 王海根   齐象   冯向东

3、  项目内容：

新校区

服务范围：3幢教学楼、1幢综合楼、1幢服务楼(二层、三层西为学生公寓）、5幢学生公寓、青年会堂公共区域及2栋实训楼等其他附属建筑；学校在校师生6000多人；总建筑面积：135000平方米。

服务内容：规划红线内的水、电、暖的日常维修，负责学校所属建筑物内的门、窗、桌椅、床的日常维修和基础设施（下水道、化粪池等）的日常管理和零星维修。

服务要求：

人员配置：维修组人员6人，其中项目经理1人，电工3人，水暖工2人。

维修服务要求：

1. 夜间必须留2人值班，管工电工各一人；
2. 维修人员在接到维修单后应在20分钟内赶到现场；
3. 维修人员服装统一，言行得体；电工需持证上岗；
4. 有具体的突发情况预案及管理制度；
5. 维修满意率98%。

青年路校区

 服务范围：五栋家属楼公共部位保洁、维修及秩序维护。

    人员配置：项目经理1人（可兼职），维修工3人，保洁员1人，秩序维护员6人。

 服务要求：

 秩序维护要求:  

1、对外来人员进行验证、登记，门岗实行24小时值班制度；

2、制止身份不明人员、衣冠不整者和闲杂人员进入团校旧校家属区；

3、严禁携带危险物品进入团校旧校家属区；

4、遇到外来人员将大件物品带出团校旧校家属区，及时与物主核实，并作登记；

5、按规定路线巡视检查，不留死角；

6、防范及制止各类违反团校旧校家属区管理制度行为；

7、定期进行楼宇安全检查、防火检查等；

8、秩序人员服装统一，佩证上岗，语言文明，举止得当；

保洁要求：

1、每天定时收集垃圾一次;       

2、告示牌、指示牌每天保洁一次；

3、家属区公共部位无随意堆放杂物和占用公共场所现象，随时污渍、积水；

4、公共卫生间设专人保洁，保持清洁无异味；

5、各类公共照明、消防等设施，每月保洁一次；

6、服务满意率达到95%。

 维修要求：

1、夜间必须留2人值班，管工电工各一人；

2、维修人员在接到维修单后应在20分钟内赶到现场；

3、维修人员服装统一，言行得体；

4、有具体的突发情况预案；

5、维修满意率95%。

                                                                                                       山西青年职业学院

                                                                                                          资产管理处

                                                                                                         2015.11.26